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家在拙政园门外6米 | 楼先生

First

拙政园远香堂前的荷花开了。

这或许是中国最著名的荷花之一,池沼广袤,灼然玉举,与西湖断桥边“接天莲叶无穷碧”的一池荷花,并称江南。

远香堂往北约90米,昨天,中国铁建·拙政江南示范区及1号院已轻启院门、奉茶宴客。

这片占地57亩的中式院宅,与“中国第一私家园林”拙政园就隔着一条6米小巷。1号院的将军门到拙政园北门,步行甚至只有30米。

从厅堂和主卧向南看,举目是拙政园高耸的水杉林;深吸一口气,隐隐有荷香沁鼻。

明正德年间,御史王献臣致仕还乡,始建拙政园。初有200多亩,现存仅78亩。复旦大学历史系教授钱文忠说,拙政江南的地界,正是当年拙政园的北园

这是一个被时间胶囊封藏的地产院子孤品。

过去20年波澜壮阔的“中国传统文化复兴运动”,行至中国铁建·拙政江南,终于回到了原点。

贰|Second

自古“江南园林甲天下,苏州园林甲江南”。

苏州连同它的“半城园亭”,是古典中国社会所能构想出的,富庶、风雅和寄情山水的至高样本

拙政园,作为苏州最大的私家园林,在中国文化中更有着图腾一般的超然地位。中国四大名园之一、首批全国重点文物保护单位、世界文化遗产……

可以说,拙政园代表了中国士族对“居住理想”的终极想像。

在拙政园旁造园,不啻是中国豪宅的一次“阿波罗”登月计划。为此,中国铁建请来从gad的合伙人蒋愈、AB Concept的伍仲匡、北京集美组的梁建国、邱德光的“设计天团”

景观由苏州园林的计明浩操刀,苏州大学教授曹林娣担纲园林文化顾问。

拙政江南园林效果图

中国铁建·拙政江南共计规划11栋,56院,套均占地1亩。以文徵明《拙政园三十一景图》为动线灵感,穿插嵌入8大园景。大大小小的园池,均由香山帮国匠一一叠石理水。

在嘉兴南湖的花语堂,中国铁建与这个“设计天团”的主力班底,已有过一次惊艳合作。

从屋顶手工定制的小青瓦,到亭廊9道油漆打磨的金丝柚木,再到香山帮传人嵌拼的花街铺地,全依古法,还原每一个繁复的构件。

1500万级的45套中式合院,首开狂揽5.6亿,5个月即售罄,风靡堪比当年杭州的江南里。

这一次在拙政园,风雅将如何进一步臻于极致?

叁|Third

日色正好,赏完远香堂的荷花,一路绕过雪香云蔚亭、秫香馆,跨出北门,沿平家巷走几步,就站在拙政江南1号院的门前。

近得就像是从自家的前院到了后院。

1号院占地足有2.69亩,入口内敛低调。只有推门进入前庭,于松石照壁间转过身,赫然又见一道威仪的入户大门,门后廊庑回缭,方觉气象万千。

如今标准化的中式合院户型,因占地所限,无非是“宅前带院”。

拙政江南这套楼王,在空间图式上却临摹古制,整体格局略呈“匚”形层层套叠,大大小小竟有12个院子!

拙政江南效果图

从前庭进入门廊,穿过阔大的门厅,动线便向两边分开,依次是书房、孙女房、客卧和偏厅,围合出一个约70㎡的“静谧石院”天井

这些嵌套着前庭、天井的平房建筑,只不过是“匚”形的下面一横。

“匚”形那巨大的中空,才是整套房子的焦点——兰畹,山石亭池,曲径通幽。一道云墙和月洞门,又把约400㎡的场地,划分出主院和老人庭院。

兰畹一侧是巨大的中西厨与餐厅,它也兼起通道功能,连接北面的主体建筑,也就是“匚”形上面一横。

一层是主厅和老人房、女儿房,二层是主卧与儿子房。

拙政江南园林实景图

最妙的是,主体建筑背后,紧邻着拙政江南8大园景之一的“水竹居”,又是近700㎡的廊桥竹坞、山池锦鲤

站在开间约9米的主卧,南瞰“兰畹”中心庭院、漱云亭,北揽取自《拙政园三十一景图》的“湘筠听雨”。水光树色如坠几席,鱼鸟自来亲人;恍然间,竟有身处远香堂的旷远之感。

整个宅院,就这样大院“套”小院,小院再“套”更小的边院,相互咬合贯通。

每个卧室或厅堂,都至少带一个院子;书房、偏厅、客厅、老人房和主卧,还都是多面朝院子。真所谓“开门看雨,一片蕉声”。

肆|Fourth

五百多年来,拙政园或为私人宅园,或是王府治所;时以简远疏朗取胜,时以厅榭精美著称。外儒内道、大隐于市,皆于此诠释得淋漓尽致。

入骨之美,正在于翳然山水间,保留了每一时代“活”的人间烟火

拙政江南要呈现的,也是一幅“当代人的园林生活长卷”。既姿态谦逊,探赜索隐,又不过分拘泥于古制。

于是,歇山顶的垂脊和戗脊,变成连续弯折的大尺度金属构件;手工的小青瓦,以专利技术的钛锌瓦代替;屋身的木构意象,化约成嵌入白墙的灰色描边。

拙政江南效果图

挂落、封檐板、滴水、飞橼、垂花柱和花窗,已转译成简约的现代造型,却又一一历历如绘。

中国传统的木建筑,需定期修缮,才不致风雨剥蚀、颓垣败瓦。但拙政江南引入“百年建筑”之理念,通过材料工艺创新,变得更坚固、耐久和舒适

整体性加工的钛锌瓦,平整精致;即便有磕碰损伤,时间一长也会形成氧化膜,重现历久弥新的墨灰色。

滴水瓦抽象成一排方形水口,下雨时,依然有檐廊听雨的清寂缠绵。

屋身引入窄窗框系统,“窗墙比”最大化设计。一整面墙连续的长窗或落地门,配上高透low-E或彩釉玻璃,于仪式感中,达成现代主义的采光通风。

贝聿铭设计的苏州博物馆新馆

上一个为拙政园引入当代生活的,是贝聿铭

这位祖藉苏州的国际建筑大师,于拙政园内,将苏州博物馆新馆打造为一片抽象、三维的“江南院落”。大量玻璃、钢构和花岗岩的运用,令人惊叹。

无论苏博新馆或拙政江南,白墙上那无处不在的深灰描边,何其神似?只不过一个用花岗岩刻画,另一个以金属表现。

惟有具大力者,方可高抬眼、饱蘸墨,直抒一个时代的胸臆。

伍|Fifth

著名小说家Francis Hackett说过:

我相信健全的物质主义的一切成果,美食、干燥的住宅、干净的脚、热水、洗澡、休假、骏马、畅谈、戏剧,每个人都应该享受这些东西。

在拙政江南,你既可以是一个“精神上的明朝人”,亦拥有现代生活的一切舒适。

从样板房门厅的银杏吊灯,到卢志荣的新中式家具,还有主客厅的手绘漆画屏风,餐厅水墨渐变的水晶石岛台,无一不在表达古老的东方美学。

中国铁建擅长表达古老的东方美学

但走进样板房的中西厨,又像进入了一个现代科技武装的中央厨房。

德国LEICHT电动橱柜,GAGGENAU冰箱、蒸烤箱和红酒柜,还有全套意大利OFFICINE GULLO的灶具,数米长台面纯以不锈钢和黄铜打造。

从公共园林“筠心亭”乘电梯,下到地下一层,还有约1100㎡的业主会所

这是一个由恒温泳池、健身房、私宴厅和SPA,以及各种珍奇石材组成的奢华世界,从喷水的按摩浴缸到加热的大理石床,大开眼界。

苏州花语江南会所中的巨型水族馆实景

如今的中国铁建,最擅长为精英阶层“制造奇观”。

就在拙政园几公里外,独墅湖边的43万㎡大盘中国铁建·花语江南,去年曾以一面重达500吨的巨型水族馆,轰动中国地产界

而且,这面5米高的水族馆,将来还要和6000㎡会所一起,交付给业主。

无论形制是古朴的中式宅院,或简约的现代高层,中国铁建嵌入其中的核心生活方式,都是摩登、风雅、舒适和追求不凡

陆|Sixth

从花语江南、花语堂到拙政江南,背后都是中国铁建华东公司的同一个“锥尖投资理念”。

直到去年,这家母公司连续15年入选《财富》世界500强的央企,在许多杭州人眼中,最显著的标签还是——4次“万人摇”的缔造者。

于无声处,它早已一跃进入“全面超奢”的赛道。

从前年起,中国铁建连续拿下嘉兴南湖、苏州独墅湖和拙政园、绍兴镜湖、杭州翠苑和彭埠,以及德清塔山森林公园等地块。每一宗,都是城市中心的耀眼宝地。

这意味着,在这些长三角城市,中国铁建正成为“价值锥尖”的同义词。

德清莫干山语现场示范区实景

它的每一个纯新盘,“全球设计天团”都是标配。从日清设计、gad、柏涛建筑到贝尔高林,从邱德光、蒋愈、伍仲匡到梁建国,往来无白丁,谈笑有大师。

三大高端产品系——江南院子、都会雅居和度假别院,将组成中国铁建的“江南系”矩阵。

嘉兴花语堂是“江南院子”的首发;苏州花语江南、杭州花语天境和古翠蓝庭,都是“都会雅居”的代表;德清莫干山语,则是第一个“度假别院”。

在中国铁建看来,越是城市核心地段的高品质项目,越能穿越牛熊周期。

嘉兴花语堂园区主入口实景

作为“江南院子”最顶端的产品,拙政江南无论审美品位、文化传承、工艺工法或生活方式,都是又一次“极限震撼”式的挑战。

中国铁建的雄心是,要在拙政园旁打造又一可传世的“苏州名园”

1920年代,贝聿铭一家从香港搬到上海,祖父坚持让他每年夏天回苏州,在六百多年的贝家私园——狮子林中,了解家族事务。一座真正的园林,永远是全球华人的心灵归宿。

狮子林距拙政园很近,步行大约是130米,到拙政江南也不过500米。

它们都终将成为时间的琥珀。许多年之后,当人们再次踏入拙政江南的园囿,仍能窥见那个21世纪初,盛世中国的风声气习,文物礼乐

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文∣楼先生

编辑∣二叔

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部分图片来自网络

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  • 编辑:郭瑪莉
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